又过一年-第2章
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老婆：一天到晚在家不干事，看你现在什么样子了。
老李：我怎么不干事了，我在网上干着呢。
老婆：就你网上挣的，还不够网费的。
老李：至少不亏本，没往里贴钱。
老婆：再不想办法去挣钱，一家人都该喝西北风了。
老李：……
这样争吵隔三差五的进行着，老李很焦躁，怎么办，如何才好。眼看着银行的钱越来越少，这一年该怎么办。
焦急的老李一直在网上投递着简历，老李的二哥和妹妹一直关注着老李的状况，时不时打电话问候一下。
二哥：上班了吗？
老李：还没呢。
二哥：不上班这么久了，钱够不够花啊。在找工作吗？
老李：钱还行，工作也在找。这段时间房地产不景气，工作不好找啊。
二哥：不要要求太高，先找个地方上班吧。
老李：我哪有什么要求，只是太不景气，连面试的通知都没有。不象前几年，刚辞工，就有面试的单位。
二哥：慢慢找吧，别着急。要是钱不够用，给我打电话。多少我能帮你渡过难关。
老李：先不用，要用的话就不客气。
老李的二哥在南方的城市某个公司做会计，工作也经常换，现在算是比较稳定了。可是这两年，他丈母娘身体不好，看病花了不少钱，负担也不轻。
老李的妹妹虽然好点，可是去年刚倒腾了一套房子，把北边较远的房子换成了西边比较近点的房子，增加了负债100万，虽然妹妹也比较能挣钱，但毕竟是嫁出去的人了，老李很少找她借钱。和妹妹在京都十多年了，老李只找妹妹借过两次钱。
一边找着工作，一边很累的过着ri子。；
第三章 看房一
老李的表弟张云军来京都工作已经一年多了；其实他在京都生活也有四年多了；此前他在京都的一所大学读财政管理的硕士研究生。毕业后想办法留在了京都的一个远郊区县的某一个厂当出纳，眼看年纪也不小了，该是结婚的年纪了。虽然老李的表弟是毕业留在京都的，户口却是落的是集体户口，他要是想换工作，就要先把户口先迁出来。
老李此前打电话咨询过他房子所在的京东区大龙庄派出所，问能不能把他表弟张云军的迁到他的房子下。派出所的回复是只有直系亲属才可以迁，如：父母、配偶、子女。象老李和张云军这种关系是不能迁的。
云军所在的厂子是一家国企，工资不高，云军当初去这家工厂的主要目的也就是解决一个京都户口。要知道，一个京都户口的附加值可是相当高的，尤其是子女高考方面，能比非京都考生优势多多了。尤其是考京都所在的几所天下有名的高校，在京都招了当年录取数1/3的名额，外省市的人只能去抢另外2/3，京都户籍人口才1千多万，外省市加起来是10亿多，这优势能把其他人气死。所以很多高学历人才先在京都找一家能解决户口的单位，干个一两年，户口一落到京都，都和原单位拜拜了。
云军现在正是在要和原单位拜拜的过程中，找一个能落户口的地方，如果没有别的办法，只能先买房，等房本下来之后，再将户口落到自己的房子里。于是买房的事情成了过完年，张云军最想做的事情，早一天买，早一天迁户口，早一天离开原单位。
作为云军的表哥，又是做建筑设计，同时又在京都买过房的老李成了云军的买房的主要参谋。京都的房价从04年开始，一路疯涨，虽然中间因为国家调控，在09年时略有下跌，10年却恢复了上涨，10年国家最严厉的限购限贷调控政策出台后，11年13一直处于缓慢上涨过程中，到13年底，很多楼盘的房价已经超过09的价格。已经成为了普通老百姓遥不可及的天价了。
老李先问了云军首付能承受的范围，表弟云军说是大概也就60多万吧，这还是过chun节时在家里和他几个姐夫说好的。手里目前也就10多万吧，总房款不能超过120万。要不月供会很成问题。云军现在每月工资也就4千多点，加上其他的奖金，每年收入不到10万。最大限度每个月还款额也不能超过5千。
老李面对这种情况，心里很是作难：这样的条件，目前买房确实压力会很大，首付要借，收房要借，装修也要借，月供又那么多。买了房，以后结婚的钱又从哪里出，买车的钱又从哪里出。
老李硬着头皮开始为表弟找房。表弟着急迁户口，找二手房比较合适，可是想着二手房的首付很高，中价手续费也很高，对于钱紧的表弟来说，这种房子xing价比实在不好。于是，老李找了几套二手房的信息发给表弟后，开始建议表弟买一手新房：首付少点，借的少点，压力小点，贷款慢慢可以还。以老李的经验，贷款就是贷的是钱，还的是水。能多贷尽量多贷点。
第四章 买房一
老李在京东区的房子是10年前买的，当时京都的房价很多人是否觉得比较高的，京都的房子大多数是几十万级的，上百万级的房子在当时的京都是很好的地段的房子。
那年老李刚从南方到京都两年多，手里刚有6万多积蓄。从有4万左右积蓄时，老李就开始看房子，从租住地的附近开始。
老李刚来京都时，一直由单位提供员工宿舍。6个人一起住在京西区京都三环附近的一个小区里，小区离电视发shè塔很近，附近有条白玉河。
当时，这附近的房价是4500－7000，往西和往南有很多建设工地。老李算算一套80多平米的房子，总价要35万以上，首付7万多，月供要3千左右。手里的积蓄和每月4千多的工资，觉得在租住地附近是绝对买不起的，远超过了他的能力。
老李又常骑车去往京都的南三环看房，当时南三环的房子是3500－3800，不过全是老李不喜欢的高层，户型也偏大，都是一百多平的，总价要35万以上。老李又坐车去京西区看房，京西区的房价和京南区的差不多，并且是个老钢铁厂拆迁后的用地，居住环境还不如京南区。
没办法，老李接着去京东区看房，跑了很多次，在京东区的南边看了很多楼盘，房价是3000－3400，那年年底有地铁修通。价格对老李来说仍然是比较高的。
那两年，老李一直在看房，房价还没怎么上涨。作为一个建筑设计人员，老李也经常去看那时很多的房展会，chun、夏、秋、冬都有房展会。每次都房展会，老李都会收集很多楼盘资料，拿回租住地或办公室研究。
老李的公司那几年也设计一些住宅项目，不过都在热点地区，起价要9000多，老李那点工资，也没法在自己设计的项目上买房子，虽然身边很多同事能以折扣价在项目上买房子，老李只能干瞪眼。
那年的12月初，冬季房展上，老李转了很多楼盘，碰上他买房子的这个楼盘，均价2500多，总价23万左右，首付5万左右。老李一算很不错，自己能够承受，于是拿了资料仔细回去研究房型。
12月中的时候，老李就去了现场，当天就订了一套两居室，并付了1000订金。到月底的时候就付完了首付和银行贷款的一些资料。
到第二年的元月份，因老李租住的房子是公司代租的宿舍，老李不想和同事一起住了，就找销售商量能不能提前搬进新买的房子里。那时房子贷款还没下来，销售没答应。
常和开发商打交道的老李当然不会没办法，他直接找到了开发商的一个付总，将情况一说，那付总让他回去听信。没几天，销售给他打电话，让他去物业办理入住手续，老李接信后的第二天就去物业办了入住手续，没过几天就将宿舍的东西搬到了自己买的房子里。虽然这时的房子仍然是没装修的毛胚房。
没想到这样的房子一住就是一年多。
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第五章 看房二
老李为了给张云军找一xing价比高的房子，最后觉得还是在京东区比较合适。京东区的核心区正在进行大规模的新城建设，准备建成京都的副中心，先期的四平方公里正在进行基础设施建设，笔相当大，政策也很优惠。
2月底，老李和云军一起开始在核心区附近看房子，首先从老李家门口的大盘开始，这个大盘号称百万平米，从老李04年搬过来，就一直在盖房子，从最初的叠拼别墅到最近的小高层。隔断时间就推几栋楼，推一次又改一次名字。盖了10多年了，还没盖完。
进了这个楼盘的售楼处，老李一问销售代表，回答是目前没有房子，只能留下信息，等下次开盘时再通知。
又去了这楼盘中另一回迁房的售楼处，回答是只有一套jing装样板房了，要220万，这已经不是云军所能承受的。
于是又打车去了核心区的东南边看房子，工地不多，在一个工地旁边找到了一个售楼处。情况也不好，也没有房子。倒是他们家另一个楼盘有房子在售，不过是在京东区的南边。
到达他们另一个楼盘的售楼处已经是下午五点多了，出来一个销售代表将我们迎进去后，销售代表开始介绍起这个楼盘：最大的特点是有一个人工湖，所有房子都是湖景房，这在京都是十分少有的。户型面积有70平左右的一居、90平左右的两居、110平左右的三居及其他的大户型。没有云军想要的80平左右的房子。于是老李又和云军商量：目前买房主要是为了解决户口问题，先买一套小的再说。于是主要看70平左右，总价160万左右的一居。
沿湖走了一圈后，以到现房中看了房子格局。反复看了这房子的格局后，又回到售楼处和销售代表谈价格。因这房子不能做公积金贷款，云军又觉得商贷压力会很大，首付加大比例的可能xing也不大。
最后，老李和云军以回去商量商量为由，没有订套房子。没想到，三个月后，房价又开始疯涨，云军彻底买不起房子了。没有订这套房子，老李觉得很对不起云军，心里一直很是不舒坦。
老李也觉得很无奈，毕竟自己能力十分有限，当时手里也没什么钱，又在歇业中。；
第六章 面试一
一直没找到工作的老李到3月底时，已经很烦燥了，时常和家人闹不和。眼看着家里的开销吞噬着存折上的数字，心情一天比一天差，在网上投的简历也越来越多了。
月底23ri时，老李接到了一家设计公司的电话：
设计公司：是李工吗？
老李：是，您是哪里。
设计公司：我这里是电中设计院。
老李：哦，是国企？
设计公司：也是也不是。我们这边有单独的资质，同时也是电中设计院下面的一个分部。
老李：哦。
设计公司：请问李工有没有兴趣过来面谈一下。我们这边在招聘总工，你的条件比较符合我们的要求。
老李：可以，你把时间和地址发到我手机上吧。
设计公司：行，一会发过来。
