太极第一人-第206章
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不过这些都是林成先前不知道的，直到王卫建设好了房子，核算成本的时候，才算出利润率，可想而知商品房的利润多高。
虽然林成本意建设经济适用房是服务大众的，但是这个定价是政fu物价部mén核算定价，而且建设经济适用房的单位也不只是林成一家，还要兼顾别人的想法和利润。但是即使这样，经济适用房的在没开盘的时候就已经一扫而光。
现在王卫卖的并不是经济适用房，因为经济适用房已经纳入了政fu统一规划内，建设经济适用房的单位，政fu会留下一两栋楼，让其按照商品房来销售，让人帮忙，总得给人点好处才行。
不过这两栋楼，林成和王卫商定好了，也不准备多卖，价格就定在四千，介于商品房和经济适用房的价格中间。
由于先前已经登报宣传过，但是当天开盘时候的盛况差点让见多识广的林成惊掉下把。售楼处mén前围的人群，足足有上千人，一共才多少套房子，两栋楼，八个单元，充其量有一百套房子。
一千人分一百套房子，这个比例，确实惊人。
王卫，西装革履，头发也不再是林成刚见时候的máo寸头了，而是留长了，摩丝打的铮亮，一看就是成功的商人气派。
林成站在王卫旁边，这种场合他就是来看看，王卫才是主角，市建设局的副局长携开发办公室主任lu了一面就走了，不过这也足够让人惊讶的。
一个房地产公司的开盘能让建设局的领导亲临的，这种情况基本没有。其实王卫主要是沾了经济适用房的光。如果他不是建设的经济适用房，那即使他跟建设局领导关系再好，这些官老爷们也不可能参加一个房地产企业的开盘仪式。
不过围的这群人，却着实不好办，只能以先jiāo钱作为购买人。华夏人有个不好的习惯，就是不知道排队和先来后到，人来了就是一窝蜂的往前挤，其实排队才是最公平的，不过王卫这是第一次参与商品房销售，即使王卫智商再高，他也根本不会把所有问题都考虑的面面俱到。
房子销售的火爆情况，让林成始料未及，没想到在国际经济形式如此不好的情况下，烟威作为一个三线城市，房地产依旧这么火爆。
与鲲鹏地产的火爆局面相比，林成的太极学校情况就不那么乐观了，现在的人如果让他们起早锻炼锻炼还行，如果让他们huā钱去学太极拳，那显然不大可能，虽然太极拳学校的招牌挂上了，但是却没有一个学生来报名学习，而林成聘请太极拳研究会副会长孙振等人的合同已经签定了，钱是要照付的，孙振等人要不要那是另外一回事，反正对于林成来说，那得给。
总不能临时抱佛脚，学生来了，林成反倒没了教师，自己去当教练吧。再说了孙振等人的情况林成也从侧面了解过，就算江湖救急，这也ting好，林成也不差一个月的十万八万块钱。如果学校真不行的话，那就把这里当成是一个太极拳俱乐部，为爱好太极拳的人提供一个学习jiāo流的场所。
林成从太极拳学校空旷的教室出来，跟看大mén的大爷打了个招呼，驱车来到市长大厦。
苏青莲此时正坐在她那宽大的办公椅上，转来转去，懂得心理学的人一眼就能看出来，苏青莲转的并不是身体，而是她的心。
她的心在想着林成，所以她才会毫无意识的转来转去。
林成敲响苏青莲办公室的mén时，苏青莲才从心灵的喜悦中回复过来。“请进。”
林成笑嘻嘻的进来，手里拿着一朵刚刚在市长大厦楼下买的玫瑰huā。其实林成哪懂得什么lang漫，他只是见楼下卖huā的小姑娘实在是有些可怜，所以才huā了十块钱买了一朵。也不知道这个小nv孩怎么会出来卖huā，现在不是情人节，也不是七月七，huā根本没人买，林成这才买了一朵。
“今天怎么有空过来？”
“呵呵，没什么事，过来看看你，学习学习大企业的办公方式。”
“你取笑我？”
“不敢，不敢。”
“喝点咖啡还是茶？等等，我猜猜，你肯定是喝茶对不对？”
林成哈哈一笑，“来杯茶吧，咖啡这个玩意我可喝不惯。”
苏青莲按了桌上的电话，“艾米，帮我冲壶茶过来，谢谢。”
苏青莲看着桌上的玫瑰huā，“今天送huā给我，看来你的心情不错。”
“呵呵，”林成干笑着，“其实我主要是看楼下卖huā的小nv孩ting可怜，才买了一朵送给你。”林成实话实说。
“呵呵，”苏青莲掩嘴娇笑，“这个理由听起来很合理，恩，那我就勉强收下了吧。”
“谢谢，如果你要是不收的话，那我真不知道该怎么办，非常感谢。”
“好了，说说你今天怎么有空过来的吧？”
“其实我真的是特意过来看你，刚刚从开发区太极拳学校过来的。”
“哦，原来是顺路啊。”
“看来你这个地理观念真差劲，小时候地理就没及格吧？”
“去。”苏青莲一娇嗔，如天空现出五彩祥云一般，“学校招生怎么样？有没有苗子特别好的？”
“还苗子呢，一个学生没招着现在学校里就一个看大mén的在，其余的人是鬼影也不见一个。”
“呵呵，我还以为你学校已经爆满了呢？”苏青莲呵呵的笑。
龙耀九州191定位人群
苏青莲秘书艾米拿了一壶铁观音过来，苏青莲从板台前过来坐到林成旁边，给林成倒了一杯茶，“公司没什么好茶，将就下？”苏青莲现在跟林成关系已经有了质变，所以说话更多了些就到‘’）
“你就是给我一杯好茶，也得被我喝糟蹋了，哈哈。”林成实话实说，他就是不懂茶。
林成把自己的全部jing力都投入在拳术的追求上，很多小细节，小礼仪，林成的确是不懂。
“你倒是说实话。”
林成干笑，他刚才就跟苏青莲说了实话，自己的确是因为楼下卖huā小姑娘ting可怜，才买了一朵玫瑰huā，但是苏青莲看样子并不信。
人总是很奇怪，说谎话的时候，她会当成真话来听，说真话的时候，她反而不信了。
“学校的定位，你考虑过学校定位的人群没有？”苏青莲毕竟是开钱庄的，一句话点出了林成太极拳最根本的问题，那就是没考虑过学生的定位。
“这个，我是打算招收十几岁的孩子，现在看来失败了。”
“如果你只是考虑招收十几岁的孩子，那这个考虑的确是很失败，因为现在的孩子第一要务是学习，肯定不可能不上学跟你来练功，这是显而易见的，那你的招生策略就是失败的。你为什么会想招收一些十几岁的学生呢？”
“十几岁是学武的最佳年龄，骨骼还未完全定型，而且心智却渐渐成熟，理解能力日趋增强。”
“你说的这些都很对，但是有一点最重要的事你忘了，他们都没有时间。”
“恩，你说的对，那我该如何定位学生呢？”林成对苏青莲此时也有一定的佩服，因为苏青莲说话条理xing非常清楚。
“很简单，要有时间，这一点最重要，然后在有时间的人里面，挑选资质好的。”
“那什么样的人才有时间呢？”
“有时间的人很多，社会闲散人，他们有的是时间，而且这些人适合学武的因素是他们在社会上闲逛，经常打架斗殴。”
“闲散人？那不就是小地痞流氓？”林成听到苏青莲话里的意思。
“对，就是这群人，不过这群人恐怕不会服管？”
林成哈哈大笑，“管理这群人倒是好说，这个我有经验。”
“那行，这个人群说完了，那说说其余的人群。刚才这是为你武校培养弟子做准备的，这些社会闲散人恐怕钱不会太宽裕，你武校恐怕不能通过这些人盈利。如果武校要经营发展的话，那就要考虑其余一些有钱还有闲的人群，不过这群人只会把功夫当作休闲娱乐的方式，不会太沉醉在上面，而且还要你能表现出足够吸引他们的兴趣来，他们才会加入武馆。”
林成暗暗点头，苏青莲说的很在理，“那这些人是什么人呢？”
“都市白领，企业老板，高级经理人。”
“这些人会来学拳？”林成有点不信，这群人是社会上俗称的“白骨jing”，也就是白领，骨干，jing英。
“怎么不会？哈哈，这些人很多都被跆拳道，空手道馆吸引去了，而且他们的这种经营策略非常成功，也很值得我们借鉴，我们要做的就是把这些人再吸引过来。”
林成细细一想，“恩，对，太对了。”
此时林成的脑子里想的就是如何把这些“白骨jing”们吸引过来练太极拳，周末班？晚上班？甚至都可以办个中午班。
苏青莲就是给林成一点提示，然后把这些白骨jing们平常的作息时间跟林成一说，把生活习惯给林成一说，剩下的她就不管了，一句话不说，她在等着林成自己思考，苏青莲知道何时自己该chā话，何时不该chā话。
苏青莲在市长大厦办公，她每天接触的人就是这些朝九晚五的白领。市长大厦是个二十八层的写字楼，除了苏青莲的永chun投资咨询公司外，还有太多太多的各种小公司，苏青莲对这些白领们的生活习惯都非常了解。
等林成自己想明白了之后，苏青莲这才跟林成的想法一参照，这才在心中形成了一个完整的办学思路。
其实一开始林成也有些走入了误区，他光想找一些好苗子来培养了，但是所谓的好苗子，都在学校里，哪个家长也不会同意孩子不务正业的不去上学，反而来练太极拳，所以这就导致太极拳学校招生招了半个多月，一个学生没招到。
按照苏青莲的思路，那就是先不管好不好苗子，先招来再说，即使是好苗子那也得他自己爱好太极拳才可以，所以重点就在能培养孩子的兴趣，如果培养起了兴趣，家长又见到了打拳的好处，甚至是前途，他们不光会掏钱让孩子来学拳，而是还会督促他们学拳，这才是一个良xing循环。
白领其实跟学生是一样的，首先是让他们看到太极拳的实用xing，健身xing，他们才会有来学拳的兴趣。
既然敲定了办学思路，林成一刻也没耽搁，回去找王卫，和孙振等人一起讨论下招生的细节问题。
招生广告由林成负责，谁让林成跟报社的马兰马记者，还有电视台的张小美张记者有旧情，哦，是jiāo情，jiāo情。
林成先约的马兰，把自己太极拳学校广告的事跟马兰一说，马兰当然没意见，打广告又不是免费的，jiāo上钱，谁打都一样。这都是小事，马兰满口答应。
林成给张小美打了个电话，说有事找她帮忙。林成还没说什么事，张小美就让林成去电视台mén口接她，说马上就下班了，面谈。
求人办事，总不能拒绝去接人家吧，林成就开车来到电视台mén口，此时已经快五点了，电视台也早就下班了，张小美俏生生的站在电视台mén口左顾右盼，在等林成。
林成一个掉头，把车停在张小美眼前，张小美看都没看，直到林成把车窗降了下来，招呼了张小美一声，张小美见是林成，略微有些惊愕，但是随即又惊喜的上了车。
龙耀九州192又是吃醋
张小美上了车，轻轻甩了下她的秀发，一股淡淡的香水味，既沁人心脾，又不让人觉得香味过浓而生厌。
张小美对着林成眨了几下她流光溢彩的大眼睛，问道：“怎么样？”
“嗯？”林成就有些发愣，张小美上来跟自
