超级电子帝国-第323章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
价格自然就更加离谱。
为什么林铮记得如此清楚呢。因为当初那位首都的合作伙伴曾经后悔的捶胸顿足的对林铮说过，当初他买房子的第二年。小区里面还有些房子没有卖完，这哥们想把他们家那套115平米的房子换成本小区一户在24层还没有售出的、面积为200平米的房子。
当时那个小区的情况是他所在的15层的房子市场价为7200元每平，24层的房子市场价为7800元每平，房地产开发商提出了一套交换方案，两套房各算总价，再总价相减，最后给房产开发商补那七十多万的差价，就是这七十多万，让这哥们犹豫了，等到2007下半年房价飙升到15000一平方的时候，这位哥们后悔的恨不得拿头撞墙，用这老兄的话来说：“早知道是这样，当初砸锅卖铁也的买下来啊。”
谁都知道帝都的房价是个什么水平，林铮自忖这辈子也没那本事在帝都的三环附近买一套房子了，自然也没什么想法，只是嘲笑这哥们：“你这是饱汉子不知道饿汉子饥，知不知道多少人还在为帝都的一套50平方的小房子拼命的攒首付？”
肖艳自然不知道这些，不过她也有自己的一番道理，“你说得倒也是，这届政府的心思全都放在如何让经济实现软着陆上呢……东南亚那些国家，现在也快发展到头了。”
“嗯？这话怎么说的？”林铮心中微微一动，不动声色的问道，“我看东南亚那些国家的经济发展情况很不错啊。”
“这还不明白？”肖艳看了林铮一眼，“就是因为东南亚那些国家的经济发展的太快了，所以才要倒霉。”
难道国家的上层已经意识到东南亚金融危机已经逼近了吗？不过倒也是，一个大国的政府，要有足够长远的目光，东南亚那些国家现在的经济形势固然一片兴旺，可其金融和经济结构固有的缺陷恐怕早就被上面的各个智囊给分析透了。
强忍住心中的震惊，林铮试探着向肖艳问道，“你的意思是……猪养肥了，差不多该杀了？”
“基本上就是这个意思吧，”肖艳不疑有他，随意的道，“不过我能知道的就这么多，具体能够在什么时候表现出来，那就不是我能够知道的了。”
“如果是这样……”林铮沉默了片刻，终于缓缓的道，“应该就是在97年下半年至98年4月之前的这段日子。”
“嗯？为什么这么说？”肖艳有些惊讶的望着林铮，自己也不过知道大概三到五年后东南亚地区会爆发一场严重的、席卷范围极广的经济危机，但自己知道的也不过就是这么一点，林铮居然能够猜中准确的爆发时间？
但如果这小子的分析有根据，肖艳整个人都兴奋了起来：这其中能做的文章就太多了。
“还记得去年的时候么，在亚洲经济被广泛看好的背景下，美国著名的经济学家保罗。罗宾。克鲁格曼在《外交》上撰文批评了亚洲经济的发展模式，认为仅靠大投入而不进行技术创新和提高效率的做法很容易形成泡沫经济，在高速发展的繁荣时期，就已潜伏着深刻的危机，迟早要进入大规模调整，他认为这个由市场自发进行的调整时间不会很远。”
“你看过克鲁格曼的那篇文章？”肖艳真的是要多震惊就有多震惊了：作为一名刚刚四十岁出头的年轻的经济学家，克鲁格曼在国内的名声并不显，知道这个人的国人并没有几个，林铮不但看过他的文章，看起来似乎对这篇文章还挺赞同的？
“看过。”林铮点点头。
“能给我说一下么？我倒是挺好奇的。”
“没问题啊，主要是对当前亚洲国家的经济发展情况进行的点评，认为当前亚洲经济的发展依靠大量投入，许多企业是负债经营，产业结构不够合理，这样很引起了国外资本的流入，由此会带来一个很严重的问题：企业债务的很大部分以外币标价。”
“企业的债务一外币标价？”肖艳思索了片刻，终于点点头，“你继续说。”
“企业债务以外币标价后，由此会带来一个新的问题，或者说一个不是问题的问题：外资流入这些国家后会被换成该国货币，当这个国家的经济规模没有大到一定程度来对这些外资进行足够的吸收和稀释的时候，就会造成该国货币汇率上升。”
“而由于亚洲国家在其发展过程当中与美国政府多联系密切，关系特殊，政府需要维持本币与美元汇率的稳定，这就需要增加本币供应，但却造成了信用扩张。”
“这种情况当然不是政府希望看到的，政府唯一可以采取的手段便是回笼本币，但这些国家的财政状况并不好，政府想要回笼本币，唯一的办法就是通过出售债券等方式，一个新的问题出现了：本币利率就随之提高。此时，国内外利差的扩大引起了更大规模外资的流入，于是信用继续扩张。”
“此时，如果中断本币与美元的固定汇率，其实是可以遏制这种信用扩张的，但是本币的升值无疑会使该国出口减少，并且进一步影响商业信心，对于这些政府来说，这种情况绝对不是他们希望看到的，所以他们只能放任这种信用持续不断的扩张，简单一点的说，现在的他们可以被认为是在饮鸩止渴，因为这个时候危机已经逼的很近了……保罗。罗宾。克鲁格曼预测，这种情况大约会发生在95年至96年，其实现在已经能够看到一些苗头。”
“非常有道理。”肖艳低头沉思了良久，终于点点头，示意林铮继续往下说。
“信用的持续扩张导致了投资和进口的进一步增加和工资水平的提高，工资水平的提高又导致出口增长速度下降，造成大量的贸易逆差，这个时候，为了缓和贸易逆差，最好的办法就是将那些外资贷款直接用于进口，而不是再被转化为货币和信用。”
“贸易赤字的扩大和市场的不稳定只会给这些经济外向型的国家带来一个问题，这个问题也是致命的：让投资者对该国货币失去信心，到了这个时候，外资就不再大量流入，本币也开始有了贬值的趋势……这就已经是经济危机爆发的前夕了。”
“对于政府来说，此时的选择其实已经不多，要么卖出美元，要么大幅度提高利率以维持本币与美元的汇率稳定，可下一刻问题紧接着来了，这些国家的外汇储备并不足以支撑卖出美元维持本币汇率，而提高利率则可能引起投资泡沫破灭，到了这个时候，本币无法维持与美元的固定汇率，出现贬值：高位均衡转向了低位均衡，其实就是爆发经济危机，市场开始自动进行均衡。”
第444章接连不断的好消息
“这个最后爆发的过程，大约是在97年下半年至98年4月份之间？”沉默了良久，肖艳沉声道，“克鲁格曼在文章里面是这么说的？”
“不是他说的，是我分析的。”
“你分析的……”肖艳又是好奇又是好笑，“你就这么有把握？”
“多少还是有点把握的。”林铮笑眯眯的道，他相信自己已经把话说到了这个份上，若是这个女人连这点都不明白，那也真的白痴到了一定程度了。
“这个……能不能给我写一份文字性的东西？”犹豫了一下，肖艳试探着向林铮问到。
迎着肖艳期待的目光，林铮笑吟吟的、却是无比坚决的摇摇头，“这个责任我可承担不起。”
“就是这么随便一写。”
“那你把我说的这番话给人听就是了呗。”林铮越发坚决的摇头：开什么玩笑，哪怕到了现在，自己对经济也不过一知半解，若非自己知道亚洲金融危机铁定会在97年下半年爆发，特意多留意了一下这方面的信息，怎么可能会好好研读保罗。罗宾。格鲁斯曼的这篇文章？在这儿随便吹吹牛也就罢了，写一份文字性的东西？老子是吃饱了撑的还是怎么着？
林铮不愿意写，肖艳自然拿他也没什么办法，唯有苦笑着摇摇头，“说不定你会错过一个好机会的。”
“现在的机会也不错，”林铮笑吟吟的摇摇头。“咱们还是说说帝都房地产的事儿吧……我看你对这一块似乎很感兴趣？”
“没错，我很感兴趣，”肖艳满心的无奈。结合林铮的话，她其实可以肯定，林铮知道的绝对比自己想到的多，可既然林铮不愿意多说这个话题，自己也不能勉强他，只好无奈的回到房地产这个话题上来，点点头。肖艳坦率的道，“我打算给我将来的儿子挣点儿奶粉钱和老婆本……小林，你应该这么想。不管到什么时候，京城房地产的市场的水都不会浅到哪里去，毕竟960万平方公里的土地上就这么一个地方，可等再过两年。进入这个市场的人越来越多。到时候水必然要越来越深，现在进来，你起码有一个先发的优势。”
“京城的房地产市场固然步步危机，可同样，也是步步商机，而且京城能够结下的人脉关系是你在下面无论如何也没法比的，如果你能在京城的房地产做好，不但有利于你开展下面的业务。在人际关系方面也能给你提供很大的帮助……有姐姐我在后面帮你，难道你害怕有人敢坑了你不成？”
听到肖艳的这番话。林铮不由得沉吟起来：京城地产的水深，这话是没错的，可相比于06年以后京城房地产开发市场，现在的京城房地产开发市场无疑要“单纯透明”了许多，如果有肖艳的家族在背后的支持……倒也不是一点都不能考虑。
“别，千万别这么说，”林铮哭笑一声，不过他也承认，肖艳的话的确有道理，京城房地产市场的水的确很深，但与20年之后相比，现在的京城房地产市场确实好做了很多，略一沉吟，林铮道，“说说你的想法。”
“我们可以借用你们的天元建筑，双方联合组建一家新的房地产开发公司来运作这件事。”
联合组建一家新的公司？林铮不得不承认，肖艳的想法是可行的，但只是技术上可行，但与肖艳合作，技术问题从来都不是最主要的问题，“那么与我合作的主体是谁呢？是你们家还是你本人？”
“当然是我自己。”肖艳缓缓的道，林铮终于松了口，这让肖艳大大的松了一口气。
“我有个问题，不管你是否承认，你身上的血脉总归是改变不了的，在外人看来，你就是肖家的一份子，以你们家的影响力，只要你们透露出想要和别人合作的意思，应该有大把的人凑上门来吧，”林铮望着肖艳，缓缓的开口问道，这个问题是他一直没有想明白的，“为什么是我？不管从哪个角度来看，我似乎都不是最好的选择。”
肖艳也明白，这个问题是林铮眼下最顾忌的问题，自己不把这个问题解释清楚，双方的合作根本也就无从谈起，收起以往那副的不管什么事情都不在乎的态度，表情变的无比认真，“从哪个角度来看，你都不是最好的选择，可反过来，不管从哪个角度来看，你也不是最差的选择，”
“嗯……”林铮点点头，示意肖艳继续。
既然话说到这个份上，肖艳也就没有必要藏着掖着了，直白的道，“我知道你的顾虑，你说的没错，只要我们露出个意思，想要和我们合作的商家能踩烂我们家的门槛，可你觉得那样的合作伙伴有资格与我们合作吗？我们要的是可以长期合作的合作伙伴，不是趴在我们身上吸血的吸血鬼……如果是短期行为也就罢了，不过我到底比那些小屁孩多活了几年，觉得眼光放得长远一点也不是什么坏事。”
林铮摸出一根烟，慢慢地点上。
他承认肖艳说�
