超级电子帝国-第316章
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心里在后悔不迭的同时，李处长却是忘记了，自己可是给林铮准备好了一份“大餐”！
伸头看了下已经消失在楼道里的林铮和肖艳，李处长犹豫了一下，终于还是返身回到自己的办公室，拿起电话机，再开口的时候已经是满脸灿烂的笑容：“喂，是吴俞莹女士吧，我是邮电部的李……”
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“刚才那样真的没问题吗？”一直到上了车，林铮才开口向肖艳问道。
肖艳抬头看了他一眼，奇怪的道：“这个问题，你刚才为什么不问？”
“因为我看那家伙也挺不顺眼的，”林铮苦笑着摇摇头，“可那家伙都已经打算低头了，咱们还这么强硬，这个真的合适吗？”
听林铮这么说，肖艳沉默了一下，悠悠的叹了口气，这才抬起头来望着林铮，“小林，你是个幸运的，一毕业就闯出了这么大一片家业，我一直都觉得你幸运的简直就像是老天爷的私生子，可你知不知道，你现在的情况有多危险？”
林铮沉吟了下，问道，“你的意思，是现在的联创科技如同小儿持金行于道？”
肖艳觉得林铮年轻，可林大老板的生理年龄好歹也是有40多岁了，联创科技现在面临的最大问题，他岂能不清楚？
甚至更直白一点的说，他为什么没有明确的拒绝肖艳？因为林铮心里很清楚，与自己的合作，对肖艳而言固然是一个机会，可对联创科技来说也同样是一个机会，以联创科技现在的规模，早就不是谭老教授能够护得住的了……财帛动人心，从古至今这从来都是一个颠簸不破的真理。
“何止是持金行于道啊，根本就是抱着一块狗头金，好几十斤重的那种，”说起这个事儿，肖艳严重不但有浓浓的对林铮好运气的羡慕之色，更多的还是对林铮现在面临的情况的担忧，“据我所知，对你们联创科技感兴趣的人不是一个两个……你知不知道为什么现在还没有人对你们联创科技下手？”
“坤山电子产业园还没有正式投产？”林铮沉默了下，开口问道。
“这只是之一，还有白俄罗斯哪边，不过我说，林铮，你是真的不知道还是假不知道？说你不知道这个问题的严重性吧，你为什么要在这么关键的时候在美国重新支起一摊子？别给我说你没有规避风险的考虑，我很奇怪啊，既然你都意识到这个问题了，为什么不早作打算？”
肖艳早就想要和林铮好好谈谈这个问题了，以前两人的交情太浅，不好交浅言深，这几天两人虽然了解的深入了点，可却没有合适的开口时机，现在好不容易有了个合适的机会，肖艳自然是无论如何都不肯错过。
林铮犹豫了一下，索性就实话实说，“没错，这个问题我确实在考虑。”
“嗯哼？”肖艳点点头，饶有兴致的望着林铮。
“人心没尽。”林铮叹了口气。
肖艳愣了一下，随即也跟着叹了口气。
她明白林铮的意思了，林铮不是没想过这个问题，但问题来了，林铮的出身太低，想要找个靠山都不好找，主动送上门去自然就更不可取，主动送上门的肥肉，傻子才不下重刀狠宰！正经是逮着一个合适的机会待价而沽才是正确的做法……这小家伙也够为难的。
下面的话就不好再说了，肖艳虽然有心想要问问林铮“你看咱俩合作一把怎么样？”，可现在显然不是说这话的时候，终于点点头，“成，这事儿交给我了。”
能明白林铮正在慎重考虑与自己的合作，肖艳已经很满意了。
“那里面的那家伙？”林铮指了指背后邮电部高耸的办公楼，向肖艳问到。
“一个小小的处长，还能翻了天不成？”肖艳冷哼一声，“你等着就是了。”
为了向自己未来的合作伙伴来证明自己的实力，肖艳打算豁出去了。
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“老板，邮电部的李处长想要约您坐一坐。”刚到首都分公司，首都分公司的总经理吴俞莹就匆匆过来向林铮汇报，“您看，我该怎么回复他？”
在向林铮回报这件事的时候，吴俞莹的脸色有些古怪，前段时间，总公司与邮电部的大部分前期接触工作都是自己去做的，她自然很清楚那位李处长是个什么德行，那丫不但眼睛长在脑门上，说话的时候傲慢的一塌糊涂，不管是谁找他办事，只要让他逮着机会，那就死要钱。
当然，那丫也不傻，知道什么样的人的钱拿了没事，什么人的钱碰都不能碰一下，所以虽然贪了点，但也没有人和他过不去：比他实力强的家伙他不去得罪，别人自然不会去找他的麻烦；没有他实力强的，对于这家伙的胃口自然也没办法……这家伙也聪明，要钱也是看人来，哪怕是实力没有自己强的，可有些不能得罪的，象征性的要点儿也就算了，对于这种情况，谁也不会在意。
联创科技很不幸，被这混蛋各种刁难，每次遇到这家伙的时候，吴俞莹都恨不得狠狠地在这混蛋的身上咬两口，可今天那家伙的反应却让吴俞莹有些看不懂了，这家伙不但主动给自己打了电话，态度还客气的一塌糊涂，这到底是怎么个情况？
“不用管他，”林铮摆摆手，一副一点都没有将那家伙放在心上的样子，“这家伙连天狂有雨、人狂有祸的道理都不懂，活该倒霉。”
活该倒霉吗？吴俞莹若有所思的扫了自己老板一眼：这么说来，这是老板终于看不惯这混蛋出手了？
第435章投资京城房地产
“我知道了，”吴俞莹点点头，这个女人能够成为联创科技在首都分公司的总经理，实力自然不容小觑，做事情也是果断之极，立刻就知道那个姓李的混蛋在老板手里吃了瘪，笑眯眯的向林铮问到，“邮电部的人再闻起来的时候，我就说我已经给您说过了？”
“没错，就这么说！”林铮无比肯定的道，他从来没有将责任推到下属头上去的习惯，这种事儿下面的人也扛不住。
吴俞莹顿时就笑成了眯眯眼，跟着这样的老板才有前途，只要你有能力，尽情的发回就是了，根本不用担心老板会担心你功高震主，也是，老板若是连这点儿心胸都没有，怎么可能将生意做到这么大？
“对了老板，”正准备转身出门的吴俞莹忽然想起另外一件事，又停下了脚步，“分公司这边能不能换个地方？”
“怎么？”林铮皱了下眉头：好端端的换地方？
“房租又涨价了，连仓库也跟着涨价了，”一说起这个事，吴俞莹就忍不住按了按太阳穴，这段时间她没少为这个问题头疼，“自从国家的住房政策调整之后，首都的房子和房租一直在涨价，咱们的房租比去年涨了30％，房东前段时间还过来唠叨说要涨房租，我的意思是，咱们不如趁着现在房价还低，干脆直接买一层写字楼，虽然现在还用不了，可将来肯定能用得上，现在用不了没关系。咱们可以先把房子租出去。”
瞧我这记性，怎么就能把这么重要的事情给忘记了？亏得哥们手下还有一家房地产公司！林铮重重的拍了拍脑门：傻子也知道未来的京城地价疯涨成什么样，不趁着这个时候买点儿几栋房子。以后想买？估计公司要吐血。
至于进军京城房地产市场？这个想法压根就没在林铮的脑袋里出现过，京城房地产的水实在是太深了，里面藏龙卧虎，水面下海不知道有多少大鳄在潜伏着呢，压根就不是自己这种没什么根基的人敢觊觎的。
“这个想法不错，”林铮肯定的点点头，“你有没有中意的写字楼？在什么地方？”
既然吴俞莹已经和自己说起了这件事。林铮相信她盘算这件事绝对不是一天两天了。
没想到老板这么支持自己的工作，吴俞莹登时就有些激动，兴冲冲的拉起林铮来到窗边。指着不远处一栋主体工程已经完工，正在做外墙装饰的、大约20多层的写字楼对林铮道，“老板您看那边，就咱们公司斜对面那栋马上就要完工的写字楼。我和他们了解过。可以直接拿下来一层，总面积大约有3000个平方，就是价格方面稍微有点贵。”
联创科技现在租的这个写字楼在三环，95年的三环虽然不能算是严格的市中心，但也是经济繁华地带，不过现在虽然还算不得是市中心，再有个三年下去，三环这个地方可就铁铁的是市中心核心地段了。这个地段的商业地产的价格可不算便宜，林铮登时有些心动：现在的京城房地产正处于井喷爆发的前段。最迟在今年下半年就将迎来价格的全面井喷，现在买下一栋房子，到明年这个时候，谁家的房子涨30％那都不好意思说自己的房子涨价了，如果能够拿下，那当然是尽可能的拿下的好，过去个几年，在京城核心地段有几千个平方的私有办公场所，那已经仅是象征着实力的问题了。
可怜的，自己还一直琢磨着等手里持有的雅虎和其他公司的一些股票出手之后再大笔投入到研究当中去呢，却忘记了眼前就有一个快速致富的项目：在京城买地产，在手里捂个一年两年，到时候一转手，最少50％以上的利润，这转手赚的钱可比这几年苦撑强得多了。
沉吟了一下，林铮干脆直接向吴俞莹的问道，“我对首都这边的房地产市场不了解，这段时间估计你也看了不少吧？你觉得，在不影响公司运转的前提下，分公司的最多能够拿出多少资金来运作这件事？”
“3000万！”吴俞莹毫不犹豫的道，“这笔钱是京城各家经销商的代理和经销保证金，只要他们还要卖我们的产品，这笔钱他们就不可能抽走。”
“3000万太少！”林铮毫不犹豫的道。
3000万竟然还太少？听到林铮这话，吴俞莹顿时一个趔趄：老板你莫非还想要转行搞房地产不成？
林铮断然道：“这样，你回去做个计划，确定一下，在保证不影响公司运转的情况下，最多能够抽调出多少资金，不要只考虑保证金，总公司这边也要考虑进去。”
“老板，您的意思是……”吴俞莹小心翼翼的向林铮问到。
“和你想的差不多，接下来的几年，京城房地产必然会大热，不过我对京城地产的红火程度更加乐观一点，”林铮也不瞒她，“尽可能大胆的去做，把咱们买到的房子放倒银行里做抵押贷款再买新房子也没问题，目光也不要只放在三环这一带，四环甚至五环那边的房子，只要你看着合适也可以买。也不要只局限于商业地产，普通居民住房也可以买，接下来公司的经营方式会进行一下调整，京城地产是咱们一个十分重要的投资渠道。”
“如果是这样，那这活儿我干不了，”吴俞莹干脆利索的道，“让我只是捎带着买几栋房子还行，专业干这个……老板您还是单独成立一个公司或者部门来运作这个事吧，您放心，我会全力配合的。”
“这样啊，”林铮定定的望着她，轻轻一笑，“也好。”
这个吴俞莹，倒真的是个聪明人，知道这块肉实在是肥的有些过分，根本不是自己可以觊觎的。
“对了，我个人比较看好接下来京城房地产市场的爆发，你向总公司提交个报告，公司中层以上的管理人员可以集资入股，总要让大家享受到公司发展给自己带来的好处。”
“大家也可以入股？”吴俞莹的眼珠子瞪得老大，一直在京城工作，她太清楚老板这番话的威力了：这等于自己人在家中做，天上就哗啦啦的往下落钱吖。
